常州市高新分區(qū)GX1004基本控制單元控制性詳細規(guī)劃環(huán)境影響篇章公示材料

常州市高新分區(qū)GX1004基本控制單元控制性詳細規(guī)劃環(huán)境影響篇章公示材料

根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（中華人民共和國主席令第77號）、《規(guī)劃環(huán)境影響評價條例》（國務院令第559號）、《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》（環(huán)發(fā)〔2006〕28號）、《環(huán)境影響評價公眾參與辦法》（部令第4號）、《關于切實加強建設項目環(huán)境保護公眾參與的意見》（蘇環(huán)規(guī)〔2012〕4號）的相關要求，現(xiàn)將規(guī)劃環(huán)境影響評價的有關事項公示如下：

一、      規(guī)劃名稱及概況

規(guī)劃名稱：常州市高新分區(qū)GX1004基本控制單元控制性詳細規(guī)劃

規(guī)劃概要：

1.常州市高新分區(qū)GX1004基本控制單元位于新北區(qū)三井街道，東至澡港河，南至太湖西路、西至長江北路、北至河海西路，規(guī)劃總用地為94.58公頃。

2.本基本控制單元范圍內(nèi)的土地使用原則、用地兼容性等控制要求應按《常州市中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃通則》執(zhí)行。

3.本次規(guī)劃主要對已審批的控制性詳細規(guī)劃作了如下修改：

（1）道路紅線修改：對規(guī)劃道路20（暫名）線形作優(yōu)化調(diào)整，紅線寬度不變；結(jié)合現(xiàn)狀情況對巢湖路（長江北路-秦嶺路）線形作優(yōu)化調(diào)整，紅線寬度不變；對巢湖路（秦嶺路-澡港河）紅線寬度作調(diào)整，由原16米調(diào)整為18米；取消太湖河南側(cè)規(guī)劃道路33；結(jié)合現(xiàn)狀情況增加西江路、東江路；結(jié)合現(xiàn)狀情況對秦嶺路紅線寬度、斷面形式作調(diào)整，由原16米調(diào)整為20米；結(jié)合現(xiàn)狀情況對太湖西路斷面形式進行調(diào)整，紅線寬度不變；修改部分道路路名，將長江中路改為長江北路，將太湖路改為太湖西路；

（2）藍線修改：優(yōu)化局部太湖河線形，將“新藻江河”改為“澡港河，并根據(jù)已審批《常州市城市藍線控制規(guī)劃》，增加澡港河、太湖河河道保護控制線，具體控制參數(shù)詳見藍線控制一覽表；

（3）綠線修改：擴大澡港河西側(cè)綠地，將規(guī)劃道路20與澡港河之間規(guī)劃為公園綠地；西江路、東江路北側(cè)控制不小于15米寬綠化帶；強化華山中路綠化節(jié)點，將華山中路與東江路東北側(cè)控制不小于5000㎡公園綠地；

（4）黃線修改：根據(jù)已審批的《常州市“十三五”電網(wǎng)規(guī)劃》，沿華山中路110kV架空高壓線調(diào)整為110kV電纜；將原GX100416地塊內(nèi)控制的應急避難場所與社會公共停車調(diào)整至GX100415-01地塊；預控規(guī)劃軌道交通3號線示意線形，可結(jié)合軌道交通具體方案進行調(diào)整；

（5）公共服務設施修改：GX100405地塊內(nèi)增加1所高中，規(guī)模48班，虛線控制；將初中位置明確在GX100413地塊，規(guī)模36班；小學位置明確在GX100408-04地塊，規(guī)模36班，虛線控制；新建學校建議配建機動車接送中心，解決學校接送停車需求，并錯峰向社會車輛開放共享停車；幼兒園2所分設于GX100408-04地塊與GX100402-01地塊，規(guī)模均為12班；GX100408-07地塊新增基層社區(qū)中心1處，中型菜場1處，社區(qū)衛(wèi)生服務站1處；GX100415-01地塊內(nèi)新增社區(qū)體育活動場地1處；

（6）用地性質(zhì)及控制指標修改：將GX100405地塊高中以外剩余用地規(guī)劃為商業(yè)用地，虛線控制，容積率≤3.0，建筑密度≤50%，建筑高度≤50m；將范圍內(nèi)其他地塊由原規(guī)劃其他混合用地、商辦住混合用地明確為二類居住用地、商業(yè)用地、中小學用地和公園綠地，其中沿長江北路、河海西路二類居住用地容積率≤2.5，建筑密度≤35%，建筑高度≤100m，其余二類居住用地容積率≤2.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤60m，商業(yè)用地容積率≤2.5，建筑密度≤50%，建筑高度≤60m，中小學用地容積率≤1.2，建筑密度≤40%，建筑高度≤50m；

（7）根據(jù)已審批的《常州市城市抗震防災規(guī)劃（2012-2020）》，該基本控制單元內(nèi)長江北路、河海西路為疏散主干道，華山中路、太湖西路為疏散次干道，上述道路兩側(cè)的項目建設應滿足抗震防災相關要求；

（8）GX1004基本控制單元其他規(guī)劃要求按原審批規(guī)劃（詳見“歷年控規(guī)制定情況備注表”）執(zhí)行；

（9）以上未明確的控制內(nèi)容均為引導性內(nèi)容。

4.涉及軌道交通控制保護區(qū)相關的規(guī)劃審批須按《常州市軌道交通控制保護區(qū)管理暫行規(guī)定》（常政規(guī)[2017]6號）、《市政府關于加強城市軌道交通沿線區(qū)域規(guī)劃管理和用地控制的意見》（常政發(fā)[2013]97號）執(zhí)行。

5.根據(jù)環(huán)境影響預評價，基本控制單元內(nèi)萊尼金屬導體（常州）有限公司、常州百康特醫(yī)療器械有限公司、以及長江北路以西的常州常富整播精機有限公司的生產(chǎn)車間與居民樓衛(wèi)生防護距離分別應保持100米，100米，300米，周邊地塊開發(fā)時，須對相關企業(yè)進行相應整改，確保地塊開發(fā)時滿足環(huán)保要求。建議充分考慮周邊交通噪聲和生產(chǎn)噪聲帶來的影響，在地塊開發(fā)設計時充分考慮建筑退讓，合理布局，采取合理、有效的隔聲降噪措施。

6.基本控制單元內(nèi)開發(fā)地塊須按照《土壤污染防治行動計劃》（國發(fā)〔2016〕31號）和《市政府關于印發(fā)〈常州市工業(yè)用地和經(jīng)營性用地土壤環(huán)境保護管理辦法（試行）〉的通知》（常政規(guī)〔2016〕4號）等環(huán)境保護要求執(zhí)行。

7.規(guī)劃實施階段落實《常州市海綿城市專項規(guī)劃》的相關控制要求。

8.根據(jù)《中華人民共和國文物保護法》、《江蘇省文物保護條例》和《常州市地下文物保護辦法》（常政規(guī)[2013]19號) 規(guī)定，本單元內(nèi)占地五萬平方米以上的工程區(qū)域需進行地下文物勘探。地塊完成征地后，應申請開展考古調(diào)查、勘探、發(fā)掘工作。建設單位應將考古經(jīng)費列入預算，并向省文物局提交考古調(diào)查勘探申請。

9.根據(jù)省、市關于母嬰設施建設的相關要求，綜合考慮公共場所面積、人流量、母嬰逗留情況和用人單位女職工人數(shù)等因素配置母嬰設施，與主體工程同時設計、同時施工、同時交付。

10.本控規(guī)未涉及的規(guī)劃控制內(nèi)容需滿足國家、省、市相關規(guī)范規(guī)定要求，并可在規(guī)劃管理階段中進一步予以明確。